Dirk Danestraat 16A

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons, gestukte wanden, vloerverwarming, gecoate egalinevloer en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Dit instapklare en recent gerenoveerde 3-kamerappartement beschikt over twee balkons en ligt op een praktische locatie, vlak achter het Marconiplein. Zowel Rotterdam als Schiedam zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je Rotterdam Centraal, Schiedam Centraal en de centra van beide steden. Ook de Ring Rotterdam ligt op slechts 5 minuten rijden. Dankzij de tram-, bus- en metroverbindingen vanaf het Marconiplein zijn diverse bestemmingen bovendien goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen vind je op circa 5 minuten lopen de XL-winkels onder het Dakpark. Ook het gevarieerde winkelaanbod aan de Schiedamsedijk en de wekelijkse versmarkt aan de Grote Visserijstraat liggen binnen handbereik. Daarnaast is het Merwe-Vierhavensgebied (M4H) volop in ontwikkeling, met plannen voor nieuwe woningen, werkplekken, horeca en recreatie.

Indeling
Begane grond:
Verzorgd portiek met brievenbussen en een trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een strakke afwerking en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een strak keukenblok met lades, een inductiekookplaat en een spoelbak.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordoosten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 7 m². Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon.

De ruim opgezette, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en verlichte spiegels. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen.

Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een gecoate egalinevloer en gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1951;
- Woonoppervlakte ca. 61 m²;
- Inhoud ca. 206 m³;
- Balkon op het westen en noordoosten;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2024), vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Actieve VvE kosten € 232,- per maand;
- Zelfbewoningsplicht;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.