Freericksplaats 81

FOR RENT: This high-quality finished penthouse of approximately 120 m² offers exceptional living comfort and a stunning unobstructed view over the Bergse Voorplas. The apartment comprises three rooms, including a spacious and bright living area with a luxury open-plan kitchen, two comfortable bedrooms and two modern bathrooms. The property is located on the fifth and top floor of the small-scale and stylish apartment complex Plaszicht, situated in the highly sought-after district of Hillegersberg. The location is particularly attractive. Within walking distance you will find a wide range of exclusive shops and high-quality restaurants, while Rotterdam city center can be reached by car in approximately fifteen minutes. The property is also very conveniently located with regard to education, with several (international) schools nearby, including Nord Anglia International School Rotterdam and the Japanese School of Rotterdam. For relaxation and outdoor activities, the surrounding area offers numerous options, such as the Lage Bergse Bos, the Kralingse Bos and the Rottemeren recreational area, which includes an 18-hole golf course. Public transport, the A16 and A20 motorways and Rotterdam The Hague Airport are all easily and quickly accessible. Layout Ground floor: Through the well-maintained ground-floor entrance, equipped with an intercom system and mailboxes, the apartment can be reached by lift or stairs. Directly next to the entrance is the secured parking area at the rear of the building, which is exclusively available to the penthouses. 5th floor: Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms. The hallway also features a practical storage cupboard with a washing machine connection. The generous living room with a luxury open-plan kitchen measures approximately 57 m². Adjacent to this is the sunny roof terrace of approximately 20 m², offering beautiful views over the Bergse Voorplas and the Rotterdam skyline. The entire living area is finished with a solid wooden floor and features a stylish built-in cupboard wall and a gas fireplace. The bright Poggenpohl kitchen is fitted with various Siemens appliances, including an induction hob, combination oven, fridge-freezer and dishwasher. The open dining area is seamlessly connected to the kitchen. Both bedrooms are located on the gallery side of the apartment and each has its own bathroom. The bathroom adjoining the master bedroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet and a washbasin with mirror. The bathroom of the second bedroom features a shower and a washbasin. Details - Unfurnished penthouse on the 5th floor; - In the heart of Hillegersberg; - Beautiful view over the Bergse Voorplas and the skyline of Rotterdam; - Storage room in the basement. Characteristics: - High level of finish; - High ceilings of 3 meters, wide high doors, no thresholds; - Lots of daylight; - Underfloor heating combined with radiators through its own central heating combi system; - Electrical installation suitable for home automation applications; - Hinges, locks and glazing based on the 'Safe Living' political label; - High isolation level with many ventilation options; - All areas with KPN and CAI connection; - Air conditioning (including air heating) in the living room and bedrooms. Rental conditions: - Rent: € 3.250,- per month and € 150 per month for a parking space in a lockable parking lot. Garage box available. - Rental term: minimum 24 months; different terms negotiable. - Starting date: direct; - Rent payment: per month in advance; - Rental price correction: the rent will be increased annually by a percentage determined by the Central Bureau of Statistics (CBS), in accordance with the provisions of the general rental agreement provisions; - Utilities: the costs of gas, water and electricity consumption, etc. are not included in the rent and must be settled directly with the Utilities; - Deductible advance service costs: € 145 per month; - Deposit/bank guarantee: payment obligation of 2 months; - The pictures of the bathroom could differ from the actual state of the property; This information has been compiled with great care by Kolpa Rental Services. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. ------------------------------------- TE HUUR: Dit hoogwaardig afgewerkte penthouse van circa 120 m² biedt een uitzonderlijk wooncomfort en een schitterend vrij uitzicht over de Bergse Voorplas. De woning beschikt over drie kamers, waaronder een royale en lichte leefruimte met luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers en twee modern uitgevoerde badkamers. Het appartement is gelegen op de vijfde en tevens hoogste verdieping van het kleinschalige en stijlvolle appartementencomplex Plaszicht, in de geliefde wijk Hillegersberg. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich een divers aanbod aan exclusieve winkels en hoogwaardige horecagelegenheden, terwijl het centrum van Rotterdam met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar is. Ook op het gebied van onderwijs is de locatie zeer gunstig, met meerdere (internationale) scholen in de directe omgeving, waaronder Nord Anglia International School Rotterdam en de Japanse School van Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos, het Kralingse Bos en de Rottemeren, waar onder andere een 18-holes golfbaan is gesitueerd. Daarnaast zijn openbaar vervoer, de uitvalswegen A16 en A20 en Rotterdam The Hague Airport snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree op de begane grond, voorzien van bellentableau en brievenbussen, bereikt u de woning per lift of trap. Direct naast de entree bevindt zich het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw, dat exclusief toegankelijk is voor de penthouses. 5e Verdieping: U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De royale woonkamer met luxe open keuken heeft een oppervlakte van circa 57 m². Aangrenzend ligt het zonnige dakterras van circa 20 m², waar u geniet van een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas en de skyline van Rotterdam. De gehele woonruimte is afgewerkt met een massief houten vloer en beschikt over een stijlvolle kastenwand en een ingebouwde gashaard. De lichte keuken (Poggenpohl) is uitgerust met diverse apparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het open eetgedeelte. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde van de woning en beschikken over een eigen badkamer. De badkamer bij de master bedroom beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer bij de tweede slaapkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gestoffeerd penthouse op de 5e verdieping; - In het midden van Hillegersberg; - Prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas en skyline van Rotterdam; - Berging in de onderbouw. Kenmerken: - Zeldzaam hoog afwerkingsniveau; - Hoge plafonds van 3 meter, brede hoge deuren, geen drempels; - Veel daglicht; - Vloerverwarming gecombineerd met radiatoren middels eigen CV combisysteem; - Elektrische installatie geschikt voor domotica toepassingen; - Hang, sluitwerk en beglazing op basis van politiekeurmerk 'Veilig Wonen'; - Hoog isolatieniveau met veel ventilatiemogelijkheden; - Alle ruimtes voorzien van KPN en CAI aansluiting; - Airconditioning (inclusief luchtverwarming) in woon- en slaapkamers. Huurcondities: - Huurprijs: € 3.250,- per maand en € 150,- per maand voor parkeerplaats op afsluitbaar parkeerterrein. Garagebox beschikbaar. - Huurtermijn: minimaal 12 maanden; afwijkende termijnen bespreekbaar. - Huuringang: direct; - Huurbetaling: per maand vooruit; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - Nutsvoorzieningen: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend; - Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 145,- per maand; - Waarborgsom/bankgarantie: betalingsverplichting van 2 maanden; - Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.