Jacob van Akenstraat 134

VERZORGD VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VEEL LICHTINVAL

Wat een licht! Dit ruime vierkamer hoek appartement, gelegen op eigen grond, aan de Jacob van Akenstraat 134 in Rotterdam-Lage Land beschikt over twee balkons, waarvan het voorbalkon heerlijk op het zuidwesten is georiënteerd, een balkon aan de achterzijde met uitzicht over de groene bomenhaag en tuinen én een opvallend groot zijraam dat zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer. De woning is gelegen op de eerste etage in een goed onderhouden complex en heeft een praktische U-vormige indeling, waarbij de verschillende vertrekken prettig met elkaar verbonden zijn. Het appartement met alle voorzieningen in de buurt is afgelopen jaren met alle zorg bewoond en goed onderhouden en hierdoor een prima appartement op een fijne plek. De praktische indeling, de royale woonkamer, de twee buitenruimtes en de enorme daglichttoetreding maken dit appartement geschikt voor starters, een klein gezin of voor iemand die comfortabel en ruim wil wonen. Verwarming vindt plaats middels blokverwarming; de vereniging van eigenaars is goed actief.

Het Lage Land is een ruim opgezette jaren '60-wijk met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid langs de trottoirs. De wijk is praktisch ingericht en veel voorzieningen liggen lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Het Lage Land, terwijl u voor een wandeling of een middagje buiten de deur gemakkelijk richting de Kralingse Plas en het omliggende park gaat. Ook de Oudedijk met zijn gezellige winkels en restaurantjes ligt binnen handbereik. Sportievelingen hebben volop mogelijkheden in de directe omgeving, met onder andere sportvelden en zelfs een indoorskibaan. Wilt u uitgebreid winkelen of inspiratie opdoen op het gebied van woninginrichting, mode en delicatessen, dan ligt Alexandrium op fietsafstand. Daarnaast zijn diverse scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid aanwezig en zijn de belangrijkste uitvalswegen vanuit de wijk goed bereikbaar.

Indeling:
De entree bevindt zich op straatniveau en via het bellentableau meldt u zich aan. De toegangsdeur van het trappenhuis wordt op afstand door de bewoners bediend. Vervolgens bereikt u de woning op de eerste verdieping via het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de praktische U-vormige gang op, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken met een net keukenblok en een vaste bergkast. Vanuit de keuken is direct de voorkamer bereikbaar, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Naast de eetkamer bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij het grote zijraam en vooral de royale glazen pui valt hier gedurende de dag volop daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is bovendien de verbinding met het achterbalkon aanwezig, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de achterliggende tuinen en de groene bomenhaag. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en hier is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamer en is ingericht met een halfronde douchehoek, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is geheel betegeld en praktisch ingedeeld. Het separate toilet is via de hal bereikbaar. Het voorbalkon is een fijne extra buitenruimte en is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het achterbalkon biedt juist een groen en rustig uitzicht over de tuinen en de bomenhaag. Twee balkons, ieder met hun eigen sfeer!

Kom kijken!
Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online!

Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.