Mariniersweg 77

Dit lichte en royale 2-kamerappartement (voormalig 3 kamers) van ca. 84 m² bevindt zich in het goed onderhouden complex ‘De Ruyter Huis’, pal in het bruisende centrum van Rotterdam. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, mét een eigen berging in de onderbouw.

Stap naar buiten en je staat direct tussen de gezelligheid: de Goudsesingel, Pannekoekstraat en Meent met hun trendy boetieks, restaurants en hippe bars. Voor de dagelijkse boodschappen en verse marktproducten wandel je zo naar de Hoogstraat, Binnenrotte of de beroemde Markthal. Ook bereikbaarheid is perfect: tram, metro en station Blaak zijn op loopafstand en met de auto zit je binnen 10 minuten op de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond;
Verzorgde, afgesloten entree met intercom, liften en brievenbussen. In de onderbouw beschik je over een eigen afgesloten berging.

1e Verdieping:
Bij binnenkomst in het tochtportaal stap je door naar de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en een heerlijk uitzicht op de groene, levendige Mariniersweg. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, een fijne plek voor lange avonden met vrienden. Deze kamer is tevens eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer.

De keuken aan de galerijzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt directe toegang tot de badkamer met moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bereik je vanuit de hal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1957;
- Woonoppervlakte ca. 84 m²;
- Inhoud ca. 272 m³;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 330,23;
- Voorschot stookkosten ca. € 88,- per maand;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.