Mijnsherenlaan 158D

Dit moderne en ruime 4-kamer appartement van bijna 90 m² ligt op een ideale locatie in Rotterdam, tussen het bruisende winkelcentrum Zuidplein en de iconische Erasmusbrug, beide op slechts 5 minuten fietsen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en biedt volop wooncomfort in een veelzijdige buurt. In de directe omgeving van de woning tref je alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Supermarkten, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het winkelcentrum Zuidplein biedt een breed scala aan winkels, een diversiteit aan eet- en drinkgelegenheden en zelfs een zwembad. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met metrohaltes "Maashaven" en "Zuidplein" op korte loopafstand. Van daaruit zijn diverse bestemmingen in de stad gemakkelijk te bereiken, waaronder het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond: Portiek met opgang naar eigen voordeur. 2e Verdieping: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De lichte woonkamer heeft een heeft een open keuken met kookeiland en diverse apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met luxe stoomcabine met whirlpoolbad en wastafel met meubel. De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook ideaal te gebruiken als werkkamer. 4e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en toiletruimte. De slaapkamer is ruim en gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte bereikbaar met tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Er is een separate berging van ca. 4 m² op de begane grond. Deze is te bereiken via het achterpad. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar ca. 1983; - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Inhoud ca. 317 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,68; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.