Philips Willemstraat 108

In de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex. Parkeren is mogelijk op het privéparkeerterrein voor bewoners (separaat te koop, zie bijzonderheden). In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en het levendige Kleiwegkwartier met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich de Bergse Plassen, een heerlijke plek om te genieten van groen en water, met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook watersportvereniging en jachthaven Aegir en tennisvereniging Lommerijk liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen en station Rotterdam Noord liggen op korte afstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn de A13 en A20 eenvoudig te bereiken en ligt Rotterdam The Hague Airport op circa tien minuten rijden. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en intercomsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en is er toegang tot de bergingen, het parkeerterrein, het trappenhuis en de lift. 2e Verdieping: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en een vaste kast met cv-opstelling en plek voor het plaatsen van de wasmachine. Vanuit de hal zijn de inpandige berging en alle vertrekken bereikbaar. De lichte en ruim opgezette woonkamer beschikt over airconditioning en een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1989; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 71 m²; - Inhoud ca. 217 m³; - Eigen parkeerplaats op binnenplaats, te koop voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname); - Actieve Vve, maandelijkse bijdrage ca. € 223,-; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2009); - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.