Scheepmakerspassage 41

Wonen op topniveau in hartje Rotterdam – instapklaar 3-kamerappartement in de Red Apple! Op de 9e verdieping van het iconische complex Red Apple bevindt zich dit fantastisch afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement met parkeerplaats (separaat te koop). Met een woonoppervlakte van circa 84 m², energielabel A+ en een moderne, smaakvolle afwerking is dit de ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen midden in de stad. Dit appartement is gelegen op één van de meest geliefde locaties van Rotterdam: het Maritiem District. Hier ervaar je rust én de dynamiek van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een unieke combinatie van historische charme en moderne hotspots. Op loopafstand vind je onder andere de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Metro- en treinstations (Beurs, Blaak en Rotterdam Centraal), de watertaxi en uitvalswegen zoals de Maasboulevard en A16 zorgen voor een uitstekende verbinding in en uit de stad. Daarnaast ligt de Binnenrotte om de hoek, waar twee keer per week de bekende Rotterdamse markt plaatsvindt Indeling Begane grond: Representatieve, luxe entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften. 9e Verdieping: Ruime entree met toegang tot de hal en een separate toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruim opgezette woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een spectaculair uitzicht, met onder andere zicht op de Maas. De moderne open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Deze zijn respectievelijk circa 17 m² en circa 11 m². De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische separate wasruimte. Er is een gemeenschappelijke daktuin op de 14e verdieping. Er is tevens een parkeerplaats beschikbaar, welke separaat te koop wordt aangeboden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2009; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Inhoud ca. 277 m³; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Gemeenschappelijke fietsenberging. - Gemeenschappelijke daktuin op de 14e verdieping. - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k.; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 313,46; - VvE parkeren, maandelijkse bijdrage € 38,09; - Het appartement is gelegen op eigen grond; - De parkeerplaats is belast met erfpacht, afgekocht tot 30-12-2035, lopende tot 29-06-2052; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.