Schieweg 206C 03

Op een centrale locatie in de populaire wijk Bergpolder ligt deze sfeervolle 5-kamer dubbele bovenwoning, die recentelijk volledig is gerenoveerd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 103 m² en is met zorg en oog voor detail afgewerkt en beschikt over een balkon én een royaal dakterras met een weids uitzicht over de stad. Dankzij de praktische indeling en de lichte leefruimtes is dit een fijne woning voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen, met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Rotterdam binnen handbereik.

Bergpolder is een karakteristieke en levendige wijk in Rotterdam-Noord, gelegen tussen de populaire buurten Blijdorp en Liskwartier. De omgeving biedt een prettige mix van groen, winkels, horeca en de dynamiek van de stad. Voor een wandeling of picknick kun je terecht in het Vroesenpark en in het voorjaar zijn de bloeiende bomen in het De Savornin Lohmanparkje een geliefd stukje groen in de buurt.

Ook voor koffie, lunch en een drankje hoef je niet ver. Zo kun je terecht bij Urban Bakery en Coppi, lunchen bij Bagels & Beans en borrelen bij Foodmarket Station Bergweg. Voor het diner zijn onder andere Osteria Liz, Pompette en Bistrot-Bar Frère leuke adressen. In het weekend is de Oogstmarkt op het Noordplein een fijne plek om rond te struinen.

Wie de levendigheid van het centrum opzoekt, fietst binnen circa tien minuten naar hartje Rotterdam. Daarnaast ligt de woning om de hoek van het toekomstige Hofbogenpark. Het voormalige verhoogde spoortraject wordt hier ontwikkeld tot een langgerekt stadspark met onder andere groen, verblijfsplekken en ruimte voor activiteiten. Een mooie nieuwe verbinding tussen Rotterdam-Noord en het centrum.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eigen entree van de woning.

3e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft sfeervolle nisjes en dankzij de brede raampartijen over de gehele voorzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Het fraaie werkblad maakt het geheel compleet.

Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzend een tweede kamer, die dankzij de schuifdeur op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer of dressing. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje.

4e Verdieping (halve):
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een smal balkon. Vanuit de slaapkamer is tevens een praktische bergkast bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De naastgelegen slaapkamer is licht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, verlichte spiegel, handdoekradiator en toilet.

Via een luik met vlizotrap in de badkamer is het dakterras bereikbaar. Het ruime dakterras van circa 20 m² vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het weidse uitzicht. Vanaf hier is er onder andere zicht op de skyline van het centrum van Rotterdam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1933;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²;
- Inhoud: ca. 340 m³;
- Riant dakterras met zicht op skyline
- Verwarming en warm water middels cv-ketel met hybride warmtepomp;
- Actieve VvE, bijdrage € 127,13 per maand;
- Vrijesectorwoning, kamerverhuurvergunning voor 3 personen aanwezig;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.