Buys Ballotsingel 74A

WAT EEN SFEER! DIRECT TE BETREKKEN ZESKAMER BOVENWONING AAN SINGEL

Soms kom je een woning binnen waar eigenlijk alles klopt. Niet alleen qua sfeer, maar zeker ook in de zorg waarmee het afgelopen jaren is gemoderniseerd. Zoekt u een ruim, centraal gelegen en instapklaar thuis waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze sfeervolle zeskamer bovenwoning aan de Buys Ballotsingel 74a absoluut iets voor u! Het appartement combineert modern comfort met mooi bewaarde authentieke details en biedt een mooi vrij uitzicht over de singel.

Sfeer en comfort:
Het appartement is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details, zoals de en-suite schuifdeuren en ornamenten plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen met glas-in-lood is het comfortabel en sfeervol tegelijk. Op iedere verdieping zijn balkons aanwezig, waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten.
De moderne keuken (2022) in hoekopstelling is voorzien van complete Siemens inbouwapparatuur. Het toilet op de tweede verdieping is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een duoblok en een fonteintje (2021). De moderne badkamer op de derde verdieping (2022) beschikt over een wastafelmeubel, grote wastafel, ruime inloopdouche en een hangend closet, en geniet van voldoende daglichttoetreding. Op de derde verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de woning voorzien van een airco-installatie van Mitsubishi Heavy Industries, ideaal voor koeling én verwarming. De vereniging van eigenaars is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 100,- per maand.

Indeling:
Begane grond: Woningentree, trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Hal/overloop met trap naar de derde verdieping, het toilet, de keuken, een zijkamer met de meterkast, en de lichte woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een loggia.

3e verdieping: Overloop met cv-kast en badkamer, leidend naar drie slaapkamers (waarvan twee en suite met bergkasten). De overloop is voorzien van een grote lichtkoepel (skylight) waardoor de hal lekker licht is. Via dit dakluik is tevens het dak bereikbaar waar de zonnepanelen zijn geplaatst.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van Schiedam in de Newtonbuurt, nabij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A20. De winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Franselaan in Oud-Mathenesse zijn aan te lopen!

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas en HR-glas
• Airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries, 2024)
• Keuken & badkamer vernieuwd (2022)
• VvE bijdrage: € 100,- per maand
• Bushalte voor de deur
• Metro, tram en trein op slechts 700 meter bij station Schiedam Centrum

Kom kijken!
Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online!

Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Notariskeuze koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.