Koningin Julianaplein 13

In het karakteristieke complex Prinsenhof, op een rustige locatie aan het Koningin Julianaplein in Spijkenisse, staat deze sfeervolle hoekwoning met veel oorspronkelijke charme. De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt daarmee een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak en inzicht wil opknappen en indelen. De basis is er: ruime, lichte vertrekken en een eigen achtertuin. Winkels, voorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Dankzij de karakteristieke uitstraling van het pand en de rustige ligging aan het plein is dit een aantrekkelijk object voor de koper die wil verbouwen en verduurzamen naar de huidige maatstaven. INDELING Begane grond: Entree via de hal, met toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet verkeert in originele staat en is voorzien van een wandcloset en een wastafel. Vanuit de hal bereikt u het leefgedeelte. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime woonkamer met aangrenzend een keuken in oudere opstelling. De vloer is uitgevoerd in laminaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De ruimten zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend voor een eigentijdse herindeling. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich toegang tot 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) en de badkamer. De badkamer verkeert in originele staat en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met spiegelkast en een venster. Tweede verdieping / zolder: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping — een verrassende extra ruimte die de woning net dat beetje meer geeft. De ideale plek voor al die spullen die u niet dagelijks nodig heeft: van seizoensgebonden opslag en koffers tot een archief of dozen die u liever uit het zicht houdt. Dankzij het royale bergoppervlak hoeft u nooit meer te kiezen wat u wél of niet bewaart, en met de juiste ingrepen leent deze verdieping zich wellicht zelfs voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Tuin: Achter de woning ligt een besloten achtertuin die volop privacy biedt. De tuin is met grind afgewerkt en daardoor heerlijk onderhoudsarm. Achter in de tuin staat bovendien een praktische houten tuinberging, handig voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Via een afsluitbare poort is de tuin ook los van de woning te bereiken. Bijzonderheid: de woning is op dit moment nog niet kadastraal gesplitst. Deze splitsing wordt vóór de eigendomsoverdracht geregeld. Om die reden kan de definitieve oppervlakte van het verkochte na kadastrale uitmeting afwijken. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.