Delta-Industrieweg 40b

Voor verhuur bieden wij aan ca. 510 m² VVO bedrijfsruimte met kantoorruimte en 5 eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein "Deltahaven" aan de Delta-Industrieweg 40b te Stellendam. De bedrijfsruimte is onderdeel van het bedrijfsverzamelcomplex. Het bedrijventerrein is vanaf de provinciale weg N57 ( met aansluiting op de A15) goed bereikbaar. Ligging: Het bedrijventerrein “Deltahaven” te Stellendam is gunstig gelegen tussen Hellevoetsluis en Middelharnis en binnen 20 autominuten bereikt men de Rotterdamse havens en het Botlek- Europoortgebied Het bedrijventerrein beschikt over een eigen jachthaven tevens zijn er op loopafstand horecagelegenheden. Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar busvervoer. Auto: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N57 welke in directe verbinding staat met de A15 richting Rotterdam, het Botlek – Europoortgebied met de 2e Maasvlakte en richting Goeree – Overflakkee en Zeeland. Vanaf medio 2024 verbindt de Blankenburgtunnel de A20 bij Vlaardingen (noordoever) en de A15 bij Rozenburg (zuidoever) met elkaar middels een nieuwe snelweg, de A24. Openbaar vervoer: De bushalte met diverse busverbindingen is op loopafstand van de unit gelegen. Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Oppervlakte: Het totaal verhuurbare oppervlak bedraagt ca. 510 m² VVO en is als volgt verdeeld: - bedrijfsruimte ca. 205 m²; - kantoorruimte ca. 345 m². Wijze van oplevering: De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd. In het object zijn de volgende voorzieningen aanwezig: - voorzien van electrische overheaddeur; - systeemplafond met led-verlichting; - koelcel; - toilet; - pantry / keuken; - koeling cq airco-systeem; - verwarmingssysteem; - vloerbedekking; - vitrage in de vorm van lamellen. De getoonde afbeeldingen in de advertentie geven een impressie van de bedrijfsruimte en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Huurprijs: € 37.750,-- per jaar exclusief btw en servicekosten. Servicekosten: Nader te bepalen. Aanvaarding: Per direct beschikbaar. Huurtermijn: 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar. Bestemming: Het object valt in het bestemmingsplan "Landelijk Gebied Goedereede". De voor "Bedrijf-Haven" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 van de standaard staat van bedrijfsactiviteiten. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden. Betalingswijze: De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan. Huurprijs indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015). Energielabel: Het object wordt met een energielabel geleverd. Voorbehoud: Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan Delta-Industrieweg 40b te Stellendam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. Nadere informatie: Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars Voorweg 2 3233 SK Oostvoorne 0181-484000 www.kolpavanderhoek.nl bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl