Kade 9

Deze woning heeft het allemaal: een prachtige ligging, dito uitzicht en bovendien bijzonder ruim en licht. Het betreft hier een vrijstaande woning (bj. 1906) met fraaie detaillering aan de gevel, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Dit alles is gelegen midden in het prachtige buitengebied tussen vestigingssteden Brielle, Hellevoetsluis maar ook Oostvoorne en Rockanje. De dorpskern van Tinte kent een rijk verenigingsleven, Voor alle dagelijkse voorzieningen is Brielle op korte afstand gelegen. Door de centrale ligging op het eiland Voorne-Putten is Tinte een zeer gewilde woonlocatie. Het gebied kenmerkt zich als groen hart, met rust en stilte en toch vlakbij Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis en de bekende badplaatsen Rockanje en Oostvoorne. Vanaf Spijkenisse is er een goede metroverbinding naar Rotterdam en aansluiting op de spoorwegen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met de Brielse Maas en het Haringvliet op slechts een steenworp afstand. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot keuken en werkkamer. Laat u verrassen door de ruime opstelling van de keuken met plek voor een grote eethoek en de open verbinding met de woonkamer met openslaande tuindeuren en een eikenhouten vloer. De moderne keuken is in u-opstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak en kelderla voor het langer vers houden van groentes. Vanuit hier is er toegang tot de hal met badkamer, grote inpandige berging en achtertuin. De geheel betegelde badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. De inpandige berging is ruim, heeft een opstelplek voor de wasapparatuur en biedt volop mogelijkheden zoals het creëren van bijvoorbeeld een slaapkamer of het vergroten van de woonkamer. De werkkamer is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer, heeft aan 3 zijden ramen met daardoor een prima lichtinval en is bijzonder ruim. Verdieping: De centrale en ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, een ruime berging en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Bovendien is er een groot dakraam en biedt het plaats aan een speel- of werkplek. De hoofdslaapkamer is ruim en is v.v. inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de andere zijde van de verdieping. Ertussenin ligt slaapkamer 4 en daarnaast is er nog een ruime berging met opstelplek voor de cv-ketel. Drie slaapkamers zijn v.v. airco. De ruime badkamer is ingericht met een douche, ligbad en meubel met dubbele wastafel. Leuke detail hier zijn de authentieke stalramen. Bergzolder: Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en is v.v. een raam. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is heerlijk privacy biedend. De tuin is deels achter en met name naast de woning gelegen waardoor het voor ieder wat wils biedt. Zo is er een zitgedeelte met uitzicht over het water en het achtergelegen groene landschap en een speelgedeelte voor de kids. Het is afwisselend ingericht met bestrating, gazon, vaste plantenborders en vlonders en wordt omsloten door deels een hoge groene haag en deels een lage balustrade grenzend aan het water. Er staat een houten tuinhuis in gebruik als berging en er is toegang tot de oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s. Verder zijn er een buitenkraan, elektrapunten en verlichting aan de gevel op sensor. De voortuin is ruim, keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating en een lage groene haag. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1906 • Perceelgrootte 589 m² • Houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de stalramen in de berging, badkamer boven en de vliering • Meterkast (vernieuwd in 2018): 3x 25Amp, 16x 220V groepen en 4x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel (bj. 2018) • Er zijn voorzieningen om een laadpaal aan te sluiten op de oprit • 3 slaapkamers zijn v.v. airco Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.