Steur 86

MULTIFUNCTIONELE bedrijfsunits TE HUUR IN WADDINXVEEN Moderne units met 24/7 toegang op toplocatie naast Park Triangel Aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de nieuwbouwwijk Park Triangel, is het moderne Business ParkRand gerealiseerd. Een hoogwaardige en representatieve werklocatie waar ondernemers én particulieren terechtkunnen voor opslag, stalling of werkruimte. Of u nu startend ondernemer bent, zzp’er, webshop-eigenaar of op zoek bent naar veilige opslagruimte: ParkRand biedt een flexibele en toekomstbestendige oplossing. Het complex: In de eerste fase zijn in totaal 184 units gerealiseerd, verdeeld over vier verdiepingen. De oppervlaktes variëren van circa 15 m² tot 51 m². Iedere unit beschikt over een eigen postadres, waardoor deze ook geschikt is als zakelijk (inschrijf)adres. Het terrein is 24/7 toegankelijk via een beveiligde elektrische schuifpoort en voorzien van cameratoezicht. Alle verdiepingen zijn per voertuig bereikbaar via een hellingsbaan. Elke unit is standaard uitgerust met: Een overheaddeur (handmatig bedienbaar) Verlichting Stroomaansluiting met wandcontactdozen Bereikbaarheid per auto Op iedere verdieping bevindt zich een centrale sanitaire ruimte met toilet, wastafel en uitstortgootsteen. Deze voorzieningen worden onderhouden via de VvE en maken de units ook geschikt voor langduriger gebruik als werkruimte of atelier. Bereikbaarheid De ligging is uitstekend. Nabij de A12 en N207, met snelle verbindingen richting Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam. Op loopafstand bevindt zich station Station Waddinxveen Triangel, met een treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn iedere 15 minuten. Ideaal voor gebruikers die ook met het openbaar vervoer reizen. ParkRand is de enige werklocatie binnen deze jonge woonomgeving met ruim 2.900 huishoudens, wat het complex extra interessant maakt voor ondernemers die dichtbij hun doelgroep willen opereren. TYPE G8 – circa 27 m² De units van het type G8 beschikken over circa 27 m² bruto vloeroppervlakte en zijn beschikbaar op diverse etages. Afmetingen: Lengte: ca. 9,10 meter Breedte: ca. 2,90 meter Hoogte en doorrijhoogte per verdieping: Begane grond: hoogte ca. 3,35 m | doorrijhoogte ca. 3,00 m Eerste verdieping: hoogte ca. 3,35 m | doorrijhoogte ca. 3,00 m Tweede verdieping: hoogte ca. 2,70 m | doorrijhoogte ca. 2,35 m Derde verdieping: hoogte ca. 2,80 m | doorrijhoogte ca. 2,20 m Enkele units zijn uitgevoerd met meerwerkopties, zoals een elektrisch bedienbare overheaddeur of een extra elektragroep. Dankzij de praktische indeling zijn deze units geschikt voor opslag, werkruimte of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Huurcondities Huurprijs TYPE G8 (27 m²) € 400,- per maand excl. BTW Servicekosten € 65,- per maand excl. BTW Huurtermijn In overleg Huuringangsdatum Beschikbaar na oplevering, verwacht februari 2026 Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de CPI (reeks CPI-werknemers Laag 2015=100) van het CBS. Huurbetaling Per maand vooruit Waarborgsom Drie maanden huur inclusief BTW Huurovereenkomst Conform model ROZ BTW Verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie. Bijzonderheden 24/7 toegankelijk Afgesloten terrein met elektrische schuifpoort Camerabeveiliging Per auto bereikbaar Eigen postadres per unit Sanitaire voorzieningen op iedere verdieping Representatieve uitstraling passend bij Park Triangel De verhuur is gestart en de eerste units worden binnenkort opgeleverd. Wilt u verzekerd zijn van een unit op deze uitstekend bereikbare en unieke locatie in Waddinxveen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief.