Asbestclausule: wat is dit?

Te maken met een asbestclausule of benieuwd naar wat dit inhoudt?

In huizen van voor 1980 kan asbest gebruikt zijn. Het is bij de verkoop van zo’n woning verstandig om een clausule op te nemen in de koopovereenkomst, net als die voor bijvoorbeeld de wettelijke bedenktijd. Benieuwd naar de mogelijkheden om een asbestclausule in de koopakte op te nemen? We zetten drie voorbeelden op een rij.

Asbestclausule voorbeeld 1

In de woning kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Het is belangrijk om bij een eventuele verwijdering speciale maatregelen te treffen, zoals voorgeschreven in de geldende wet en regelgeving. De koper verklaart dat hij hiermee bekend is en dat hij de verkoper vrijwaart van aansprakelijkheid, voor zover de verkoper hiermee niet bekend was.

Asbestclausule voorbeeld 2

Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden. Er kunnen desondanks asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Voor de eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op basis van de geldende wet en regelgeving speciale maatregelen te worden genomen. De koper verklaart dat hij hiermee bekend is en dat hij de verkoper vrijwaart van aansprakelijkheid, voor zover de verkoper hiermee niet bekend was.

Asbestclausule voorbeeld 3

Het is de verkoper niet bekend dat er in de woning asbest is verwerkt, anders dan op de manier waarop dat gebruikelijk was ten tijde van de bouw van de woning. Het is belangrijk om bij een eventuele verwijdering van asbest rekening te houden met speciale maatregelen zoals voorgeschreven in de geldende wet en regelgeving. De koper verklaart dat hij hiermee bekend is en dat hij de verkoper vrijwaart van aansprakelijkheid, voor zover de verkoper hiermee niet bekend was.

Het zijn mogelijke manieren om de asbestclausule in de koopovereenkomst op te nemen. Op die manier geeft het koopcontract of de koopakte duidelijk aan dat er sprake kan zijn van asbest, maar dat niet-gebruikelijke toepassingen de verkoper niet bekend zijn. Op die manier aanvaardt de koper het risico en de kosten voor eventuele verwijdering, op basis van de speciale maatregelen die daarvoor gelden.

Wanneer is een asbestclausule belangrijk?

Benieuwd wanneer u als verkoper gebruik kunt maken van een asbestclausule in de koopovereenkomst? Dat is met name verstandig als u een woning met een bouwjaar vóór 1980 verkoopt, omdat er in die periode relatief veel gebruik werd gemaakt van asbest. Wij vertellen u hier als ervaren makelaar in Rotterdam en als makelaar op Voorne-Putten graag meer over. Ook zijn wij u met onze jarenlange ervaring graag van dienst bij bijvoorbeeld de verkoop van uw huis. Wilt u juist een goed bod uitbrengen op een woning? Ook daarin kunnen wij u uitstekend begeleiden.

Kolpa Makelaars & Taxateurs is een ervaren makelaar, actief in Rotterdam en omliggende gebieden, Voorne Putten, het Westland, Dordrecht, Zuidplas en Gouda. Benieuwd wat wij als makelaar in Rotterdam of in één van deze regio’s voor u kunnen betekenen? Bel ons voor regio Rotterdam op 010 422 61 44 of regio Voorne-Putten op 0181 48 4000, of stuur ons een e-mail naar rental@kolpavanderhoek.nl.